IH-BEKASI-Pemberlakuan pasar bebas yang dimulai dari Masyarakat Ekonomi Asean (MEA) menjadi peluang besar bagi bisnis properti terutama investor, karena arus pasar bebas akan membawa banyak pekerja asing (ekspatriat) masuk ke Indonesia. Kondisi itu tidak dapat dibendung, sehingga membuka peluang pasar sewa bagi investor pemilik unit apartemen.
Demikian pendapat Direktur Utama PT Kopel Lahan Andalan (Kopelland) Bogi Aditya dalam keterangan persnya, Rabu (10/8/2016)
Dia menambahkan pekerja asing cenderung akan memilih tinggal di apartemen yang dapat mendukung produktivitas mereka dalam bekerja. Apalagi regulasi di Indonesia belum terlalu jelas mengatur kepemilikan properti buat orang asing. Oleh karena itu, proyek apartemen dengan lokasi strategis di dekat tempat kerja bakal menjadi pilihan utama pekerja asing.
“Beberapa laporan lembaga internasional termasuk Majalah The Economist menyebutkan Indonesia akan menjadi negara terbaik kedua untuk investasi, dan konsekuensinya akan diikuti dengan masuknya pekerja-pekerja asing,” ungkap Bogi.
Bagi investor lokal, kata dia, kesempatan ini merupakan peluang untuk mulai membeli apartemen dan kemudian disewakan kepada ekspatriat.
Kopelland sendiri dikenal sebagai pengembang yang membangun hunian-hunian menyasar segmen pekerja. Salah satunya proyek Kota Swarnabumi Cikunir di Jatiasih, Kota Bekasi. Dikembangkan di atas lahan seluas 2,8 hektare, proyek tersebut nantinya akan terdiri dari enam tower apartemen.
Menurut Bogi, Kota Swarnabumi Cikunir akan menjadi salah satu apartemen yang diminati pekerja asing. Hal itu didasarkan beberapa alasan. Pertama dari sisi lokasi berada di sisi pintu tol Jatiasih, sehingga dari sisi aksesibilitas cukup baik. Selain itu kawasan ini didukung moda transportasi massa seperti LRT dan commuter line. Kopelland juga sedang menjajaki kerjasama untuk menyediakan feeder busway dari lokasi proyek ke stasiun transportasi umum terdekat.
Kedua, proyek ini menyediakan working space yang dibutuhkan pekerja. Sehingga setelah usai bekerja, mereka dapat bertemu klien atau melanjutkan pekerjaan di rumah. Kawasan ini didukung fasilitas internet dan ruang pertemuan. Bagi pekerja yang tidak sempat memasak, disediakan foodcourt dengan harga terjangkau, termasuk tempat penitipan anak.
“Kami ingin penghuni merasa aman dan nyaman selama bekerja maupun selama mereka sedang berada di lokasi Swarnabumi Cikunir ini,” kata Bogi.
Mulai Konstruksi
Kopelland melakukan open sales Kota Swarnabumi Cikunir untuk sejak sepekan lalu untuk memberikan informasi jelas kepada konsumen mengenai progress penjualan dan pembangunan proyek tersebut.
Sales & Marketing Manager Kopelland, Reza Atmadja mengungkapkan
Kopelland di tahap awal memasarkan dan akan membangun satu tower saja. Dari total 999 unit di tower pertama, menurut Reza, sudah terjual sekitar 20%. Ada tiga tipe yang dipasarkan yakni studio, one bedroom dan two bedroom dengan range harga mulai Rp 290 juta hingga Rp 320 juta per unit.
Sedangkan pengerjaan konstruksi tower pertama akan dimulai Oktober 2017, sehingga ditargetkan rampung pada akhir 2018. Yang dilanjutkan pada serahterima fisik unit tower pertama pada pertengahan 2019.
